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成都天府新区新兴工业园

新兴工业园位于新兴街道内西北端,布局于成渝客运专线以东、双流县与龙泉驿区镇界以西所围合的条状区域内,规划面积6.2平方公里。

一期启动新兴工业园项目征地工作,涉及我街道油坊村6组、7组、8组、9组、10组,孔雀村1组、5组、8组、9组、10组、11组共计475户1903人。目前我街道征地工作已结束,本次项目共计征地3514.924亩,其中油坊村1955.946亩;孔雀村1558.978亩。土补安补费于8月24日前全部划拨到各组,共计1.55亿元,其中油坊村0.86亿元;孔雀村0.69亿元。

   一、总体发展思路(1234)

   1:建设高端制造业基地。

   2:具备承接先进制造业转移、实现高新技术产业化两大功能。

   3:发展研发、制造、服务三大板块。

   4:推进汽车零部件、装备电子、生物医药、物流四大产业功能区建设。

   二、四大产业重点  

   按照天府新区“再造一个产业成都”的总体要求,确立新兴工业园“343”发展思路:即明确“高端制造、创智服务、现代生活”三大功能,构建“一核心+三主导”产业体系(高端制造业和汽车零部件、生活医药、物流),通过“引、聚、育”三步走加速企业和人才、技术、资本等高端要素的集聚,打造科技、生态、创新的先进制造业承载基地。

   三、空间布局

   (一)两心两轴四板块。

   两心:现代生产生活服务中心和创新及科技服务中心。现代生产生活服务中心主要功能是为园内企业提供金融、商贸、餐饮、娱乐、住宿等生产及生活服务。创新及科技服务中心主要是为园区内企业提供研发创新、工业设计、技术咨询、科技成果转换、知识科技等科技服务。

   两轴:产业发展轴和产城联动轴。产业发展轴旨在加强各产业间的配套和合作;产城联动轴旨在促进园区与龙泉驿、新兴镇及天府新区核心区的联系和互动,形成以产立城、产城共兴的良好发展格局。

   四板块:汽车零部件产业功能区、装备电子产业功能区、生物医药产业功能区及物流产业功能区。根据园区项目引进情况及产业发展需要,未来三年,以现代生产生活服务中心为核心约2平方公里区域将成为重点开发区域。

   四、发展目标  

   (一)近期目标(2014年—2017年)。

   2014年至2017年,是园区起步发展的关键时期,全面推进征地拆迁补偿工作和土地平整工作,完善工业园区基础设施和配套设施建设,围绕主导产业定位招商,加快引进一批重大项目和优势企业集中发展。到2017年,完成2平方公里起步区的开发建设,全面完成现有规划区骨干路网建设,初步形成产业集聚。

   (二)中远期目标(2018年—2020年)。

   2018年至2020年是园区提升发展的加速阶段。夯实园区生产、生活配套建设,建成投产一批重大产业项目,推进主导产业加快形成产业集群。到2020年,园区建成规模达到6.2平方公里,招商引资和承载能力迅速提高,产业集群效应凸现,园区经济效益、社会效益和环境效益明显提升,基本建成功能齐备、布局合理、环境优美的生态型产业新城。

   五、已入驻项目情况

   (一)区位及空间结构。

   新兴工业园位于天府新区成都直管区的东北部,属于天府新区成都直管区新兴街道。用地范围由天府新区成都直管区及龙泉驿区区界和物流大道围合而成,总面积为6.2平方公里,是天府新区重点打造的产业园区项目。

新兴工业园规划形成“一心、一轴、两片”的空间结构。其中:“一心”指新兴工业园服务中心;“一轴”为沿规划东西向30米道路形成的串联两个片区的园区综合发展轴;“两片”为高端物流产业片区、智能(汽车)制造产业片区。

(二)项目情况。

1.标准厂房项目

   标准厂房项目建设区由天投科技投资有限公司投资建设,项目位于新兴工业园2平方公里的核心起步区域,北侧紧邻天府新区货运大道,东侧为规划市次干道。项目用地面积约为125亩,地上总建筑面积约10.17万平方米。用地内主要规划功能为小型标准厂房2.62万平方米(A1-A8)、标准厂房及定制厂房6.16万平方米(B1-B6)、配套(C)等功能。项目一期工程正在施工中,预计2016年6月投产使用。

   2.天科广场项目

   天科广场由天投科技投资有限公司投资建设,项目位于新兴工业园起步区的核心区域,南侧为新兴工业园标准厂房项目,紧邻货运通道,项目占地33.82亩,总建筑面积约9万平方米(最终以规划部门审定方案为准),其中,地上建筑面积约6.8万平方米(计容面积约6.7万平方米),包括政务办公、商业、公寓、酒店、公交首末站;地下建筑约2.2万平方米,规划511个停车位。预计一期项目工程2016年4月开工建设,2017年9月投入使用。

   3.中建科技成都绿色建筑产业园项目

   中建科技成都绿色建筑产业园项目为中建科技有限公司、成都天投实业有限公司等7家企业合资建设,占地约163亩。项目投资额约6亿元。

   项目主要立足于住宅产业PC构件,逐步实现建筑工业化总承包,建成投产后预计可实现年产约15万立方米的混泥土建筑构件产品(PC构件),可装配80万-120万平方米的建筑物,EPC总包产值20-30亿元。目前项目已开工建设,预计2016年建成投用。

   4.戴卡凯斯曼汽车轻量化部件项目

   戴卡凯斯曼汽车轻量化部件项目由戴卡凯斯曼成都汽车零部件有限公司投资建设,项目用地面积约196亩,总投资不少于10亿元,建设内容为凯斯曼成都汽车轻量化部件项目。

   项目建成后将具备世界领先水平的汽车底盘和动力总成轻量化部件生产线,年产能约2万吨。项目设计2016年3月底开工建设,2017年初投产使用。

5.易商城市共同配送中心项目

易商城市共同配送中心项目由成都易龙仓储服务有限公司投资建设,项目用地面积约248亩,总投资10亿元人民币,建设内容包括服务于商贸流通企业的现代化物流设施及配套办公楼。项目预计2016年4月底开工建设,2017年年前一期工程完工。

6.万江仓储物流项目

万江仓储物流项目由万江物流有限公司投资建设,项目用地规模约701亩,总投资20亿元。项目将建设成为粮油物流、深加工、西南物流结算中心和电子商务中心。目前施工单位已进场,预计2017年投入使用。

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